Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmeplein 109

1025WV Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.230
+2,1%
[ € 369.802 – € 470.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.336[ € 376.519 – € 416.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.565[ € 422.078 – € 466.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmeplein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.230 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.64612 maanden +2,1%
€ -7.29912 mnd vs. NL -1,8%
Olof Palmeplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.230 voor Olof Palmeplein 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmeplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.565. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.230.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmeplein 109
€ 445.565[ € 422.078 – € 466.508 ]
Verkoper houdt over€ 439.414−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.626+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmeplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmeplein 109
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 396.336[ € 376.519 – € 416.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmeplein 109 adviseren wij in een bod van € 445.565, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.230+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.565+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.843+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmeplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 396.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmeplein 109 in Amsterdam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 420.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmeplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.230
Verwachte verkoopprijs€ 445.565
Verwachte vraagprijs€ 396.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (14%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olof Palmeplein 55, 1025WT Amsterdam
Olof Palmeplein 55
1987 · 72 m²
€ 421.509
Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam
Buikslotermeerplein 445
1996 · 77 m²
€ 497.637
Straatbeeld van Loenermark 817, 1025VN Amsterdam
Loenermark 817
1987 · 99 m²
€ 579.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.230 is Olof Palmeplein 109 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeerplein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olof Palmeplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam.

Wat is Olof Palmeplein 109 in Amsterdam waard?
Olof Palmeplein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.230 (bandbreedte € 369.802 – € 470.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.336 (bandbreedte € 376.519 – € 416.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmeplein 109 in Amsterdam?
Voor Olof Palmeplein 109 adviseren wij een bod van € 445.565 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmeplein 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmeplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmeplein 109 ligt rond € 420.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmeplein 109?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmeplein 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).