Huiswaardemeter

Woningwaarde Slufter 171

1025WZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.474
+2,1%
[ € 364.737 – € 464.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.589[ € 371.060 – € 410.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.819[ € 416.329 – € 460.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Slufter 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.474 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.52712 maanden +2,1%
€ -7.20012 mnd vs. NL -1,8%
Slufter 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.474 voor Slufter 171 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slufter 171 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.819. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.474.

Verwachte verkoopprijs Slufter 171
€ 439.819[ € 416.329 – € 460.152 ]
Verkoper houdt over€ 433.731−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.765+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slufter 171 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Slufter 171
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 390.589[ € 371.060 – € 410.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slufter 171 adviseren wij in een bod van € 439.819, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.474+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.819+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.810+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slufter 171 zal in bij een vraagprijs van € 390.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slufter 171 in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 414.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slufter 171

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.474
Verwachte verkoopprijs€ 439.819
Verwachte vraagprijs€ 390.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (14%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam
Buikslotermeerplein 445
1996 · 77 m²
€ 497.637
Straatbeeld van Olof Palmeplein 55, 1025WT Amsterdam
Olof Palmeplein 55
1987 · 72 m²
€ 421.509
Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 451.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.474 is Slufter 171 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeerplein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slufter 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slufter 171 in Amsterdam.

Wat is Slufter 171 in Amsterdam waard?
Slufter 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.474 (bandbreedte € 364.737 – € 464.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slufter 171 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slufter 171 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.589 (bandbreedte € 371.060 – € 410.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Slufter 171 in Amsterdam?
Voor Slufter 171 adviseren wij een bod van € 439.819 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slufter 171 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slufter 171 in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slufter 171 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slufter 171 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slufter 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Slufter 171 ligt rond € 414.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slufter 171?
Huishoudens in de buurt van Slufter 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).