Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverplevierstraat 89

1025XN Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.093
+2,1%
[ € 221.842 – € 282.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.381[ € 225.512 – € 249.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.716[ € 253.475 – € 280.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.093 (€ 9.003 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,2%
+€ 5.18612 maanden +2,1%
€ -4.37912 mnd vs. NL -1,8%
Zilverplevierstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.093 voor Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.716. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.093.

Verwachte verkoopprijs Zilverplevierstraat 89
€ 267.716[ € 253.475 – € 280.157 ]
Verkoper houdt over€ 263.521−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.220+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.478 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverplevierstraat 89
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 237.381[ € 225.512 – € 249.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.478[ € 8.054 – € 8.902 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverplevierstraat 89 adviseren wij in een bod van € 267.716, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.381 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.093+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.716+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.102+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverplevierstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 237.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 252.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverplevierstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.093
Verwachte verkoopprijs€ 267.716
Verwachte vraagprijs€ 237.381
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (14%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam
Buikslotermeerplein 445
1996 · 77 m²
€ 497.637
Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Olof Palmeplein 55, 1025WT Amsterdam
Olof Palmeplein 55
1987 · 72 m²
€ 421.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.093 is Zilverplevierstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeerplein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilverplevierstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam.

Wat is Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam waard?
Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.093 (bandbreedte € 221.842 – € 282.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 237.381 (bandbreedte € 225.512 – € 249.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam?
Voor Zilverplevierstraat 89 adviseren wij een bod van € 267.716 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverplevierstraat 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverplevierstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zilverplevierstraat 89 ligt rond € 252.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverplevierstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Zilverplevierstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).