Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerbos 468

1025XS Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.290
+2,1%
[ € 351.375 – € 447.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.555[ € 356.777 – € 394.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.525[ € 401.731 – € 444.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 468 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.290 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21512 maanden +2,1%
€ -6.93612 mnd vs. NL -1,8%
Amerbos 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.290 voor Amerbos 468 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 468 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.525. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.290.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 468
€ 424.525[ € 401.731 – € 444.019 ]
Verkoper houdt over€ 418.605−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.166+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerbos 468 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Amerbos 468
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 375.555[ € 356.777 – € 394.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 468 adviseren wij in een bod van € 424.525, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.555 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.290+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.525+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.751+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 468 zal in bij een vraagprijs van € 375.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 468 in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 399.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 468

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.290
Verwachte verkoopprijs€ 424.525
Verwachte vraagprijs€ 375.555
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam
Buikslotermeerplein 445
1996 · 77 m²
€ 497.637
Straatbeeld van Hildsven 234, 1025MJ Amsterdam
Hildsven 234
1992 · 108 m²
€ 514.555
Straatbeeld van Olof Palmeplein 55, 1025WT Amsterdam
Olof Palmeplein 55
1987 · 72 m²
€ 421.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.290 is Amerbos 468 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerbos 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 468 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 468 in Amsterdam waard?
Amerbos 468 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.290 (bandbreedte € 351.375 – € 447.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerbos 468 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amerbos 468 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.555 (bandbreedte € 356.777 – € 394.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 468 in Amsterdam?
Voor Amerbos 468 adviseren wij een bod van € 424.525 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 468 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 468 in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 468 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 468 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 468 ligt rond € 399.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 468?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 468 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).