Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerbos 249

1025ZD Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.501
+1,2%
[ € 327.801 – € 417.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.011[ € 331.560 – € 366.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.578[ € 373.337 – € 412.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 249 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.501 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,2%
+€ 4.43012 maanden +1,2%
€ -11.17912 mnd vs. NL -3,0%
Amerbos 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.501 voor Amerbos 249 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 249 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.578. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.501.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 249
€ 394.578[ € 373.337 – € 412.636 ]
Verkoper houdt over€ 388.988−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.620+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.988

Wat is de vraagprijs?

Amerbos 249 in Amsterdam staat in te koop voor € 349.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Vraagprijs Amerbos 249
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 349.011[ € 331.560 – € 366.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 386.168[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 249 adviseren wij in een bod van € 394.578, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 349.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.501+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.578+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.307+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 249 zal in bij een vraagprijs van € 349.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 249 in Amsterdam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 249

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.501
Verwachte verkoopprijs€ 394.578
Vraagprijs€ 349.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 427.277
Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 604B
1972 · 44 m²
€ 426.033
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 348.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.501 is Amerbos 249 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerbos 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 249 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 249 in Amsterdam waard?
Amerbos 249 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.501 (bandbreedte € 327.801 – € 417.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amerbos 249 in Amsterdam?
Amerbos 249 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 349.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 249 in Amsterdam?
Voor Amerbos 249 adviseren wij een bod van € 394.578 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 249 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 249 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 249 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 249 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 249 ligt rond € 372.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 249?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).