Woningwaarde Durgerdammerdijk 173

1026CK Amsterdam

Te koop

497 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2012Bouwjaar

€ 7.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.665.541

+1,4%

[ € 3.225.676 – € 4.105.406 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.846.728[ € 3.670.800 – € 4.057.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.665.541 (€ 7.375 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 51.88712 maanden +1,4%+1,4%

€ -75.74912 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Durgerdammerdijk 173

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.665.541 voor Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.846.728. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.665.541.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 173

€ 3.846.728[ € 3.670.800 – € 4.057.200 ]

Verkoper houdt over€ 3.803.164−€ 43.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.925.813+€ 79.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.846.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.803.164

Wat is de vraagprijs?

Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.042 per m².

Vraagprijs Durgerdammerdijk 173

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.042[ € 6.690 – € 7.394 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.471.750[ € 675.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 173 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 3.846.728, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.665.541+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.846.728+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.039.064+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 173 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam bedragen € 18.259 per maand bij een woningwaarde van € 3.665.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 18.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.925

OZB€ 161

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 18.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.453.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 173

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte497 m²

Perceeloppervlakte195 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.665.541

Verwachte verkoopprijs€ 3.846.728

Vraagprijs€ 3.500.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (24%)

D (10%)

E (4%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durgerdammerdijk 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.665.541 duidelijk in het hogere segment van Durgerdam. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam waard?

Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.665.541 (bandbreedte € 3.225.676 – € 4.105.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.

Wat is de vraagprijs van Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam?

Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam?

Voor Durgerdammerdijk 173 adviseren wij een bod van € 3.846.728 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam bedragen € 18.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.665.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.925 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 173 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 51.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 173?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 173 ligt rond € 3.665.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 173?

Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).