Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppendammergouw 18

1028AZ Amsterdam

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.770.779
+2,1%
[ € 1.558.286 – € 1.983.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.682.171[ € 1.598.062 – € 1.766.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.864.055[ € 1.765.859 – € 1.951.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppendammergouw 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.770.779 (€ 9.948 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,2%
+€ 36.43112 maanden +2,1%
€ -30.76012 mnd vs. NL -1,8%
Poppendammergouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.770.779 voor Poppendammergouw 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppendammergouw 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.864.055. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.770.779.

Verwachte verkoopprijs Poppendammergouw 18
€ 1.864.055[ € 1.765.859 – € 1.951.739 ]
Verkoper houdt over€ 1.842.300−€ 21.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.903.486+€ 39.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.864.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.842.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppendammergouw 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.682.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.450 per m².

Verwachte vraagprijs Poppendammergouw 18
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.682.171[ € 1.598.062 – € 1.766.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.450[ € 8.978 – € 9.923 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppendammergouw 18 adviseren wij in een bod van € 1.864.055, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.682.171 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.770.779+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.864.055+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.957.258+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppendammergouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.682.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppendammergouw 18 in Amsterdam bedragen € 8.834 per maand bij een woningwaarde van € 1.770.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.659
OZB€ 78
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.117.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppendammergouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.770.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.864.055
Verwachte vraagprijs€ 1.682.171
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 53
1988 · 151 m²
€ 1.147.027
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49
1978 · 215 m²
€ 1.394.275
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 52, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 52
1989 · 94 m²
€ 836.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Poppendammergouw 18 bedraagt € 1.770.779. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poppendammergouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppendammergouw 18 in Amsterdam.

Wat is Poppendammergouw 18 in Amsterdam waard?
Poppendammergouw 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.770.779 (bandbreedte € 1.558.286 – € 1.983.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppendammergouw 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poppendammergouw 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.682.171 (bandbreedte € 1.598.062 – € 1.766.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppendammergouw 18 in Amsterdam?
Voor Poppendammergouw 18 adviseren wij een bod van € 1.864.055 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppendammergouw 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poppendammergouw 18 in Amsterdam bedragen € 8.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.770.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.659 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppendammergouw 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppendammergouw 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Poppendammergouw 18?
Huishoudens in de buurt van Poppendammergouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).