Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam

Woningwaarde Dorpsstraat Holysloot 53

1028BC Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.872
+1,2%
[ € 1.004.847 – € 1.278.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.824[ € 1.030.583 – € 1.139.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.920[ € 1.138.794 – € 1.258.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.872 (€ 7.562 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds mei +0,2%
+€ 13.58012 maanden +1,2%
€ -34.26712 mnd vs. NL -3,0%
Dorpsstraat Holysloot 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.872 voor Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.920. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.872.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat Holysloot 53
€ 1.201.920[ € 1.138.794 – € 1.258.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.449−€ 14.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.108+€ 26.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat Holysloot 53
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.084.824[ € 1.030.583 – € 1.139.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat Holysloot 53 adviseren wij in een bod van € 1.201.920, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.824 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.872+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.920+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.016+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat Holysloot 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam bedragen € 5.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 571.000€ 1.713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat Holysloot 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.872
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.920
Verwachte vraagprijs€ 1.084.824
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 833.995
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49
1978 · 215 m²
€ 1.388.009
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 656.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 53 bedraagt € 1.141.872. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat Holysloot 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam.

Wat is Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam waard?
Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.872 (bandbreedte € 1.004.847 – € 1.278.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.084.824 (bandbreedte € 1.030.583 – € 1.139.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam?
Voor Dorpsstraat Holysloot 53 adviseren wij een bod van € 1.201.920 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam bedragen € 5.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat Holysloot 53?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat Holysloot 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).