Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat Holysloot 18

1028BD Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.512
+2,1%
[ € 747.571 – € 951.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.984[ € 766.635 – € 847.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.281[ € 847.132 – € 936.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.512 (€ 6.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.47712 maanden +2,1%
€ -14.75712 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsstraat Holysloot 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.512 voor Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.281. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.512.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat Holysloot 18
€ 894.281[ € 847.132 – € 936.303 ]
Verkoper houdt over€ 883.194−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.317+€ 20.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat Holysloot 18
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 806.984[ € 766.635 – € 847.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat Holysloot 18 adviseren wij in een bod van € 894.281, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 806.984 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.512+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.281+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.995+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat Holysloot 18 zal in bij een vraagprijs van € 806.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 849.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat Holysloot 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.512
Verwachte verkoopprijs€ 894.281
Verwachte vraagprijs€ 806.984
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 49, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49
1978 · 215 m²
€ 1.394.275
Straatbeeld van Torenven 14, 1027AM Amsterdam
Torenven 14
1964 · 87 m²
€ 636.036
Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam
Torenven 19
1963 · 81 m²
€ 770.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 18 bedraagt € 849.512. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat Holysloot 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam.

Wat is Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam waard?
Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.512 (bandbreedte € 747.571 – € 951.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 806.984 (bandbreedte € 766.635 – € 847.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam?
Voor Dorpsstraat Holysloot 18 adviseren wij een bod van € 894.281 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat Holysloot 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat Holysloot 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).