Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam

Woningwaarde Torenven 19

1027AL Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 9.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.952
+1,4%
[ € 678.438 – € 863.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.990[ € 693.491 – € 766.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.212[ € 771.162 – € 852.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenven 19 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 770.952 (€ 9.518 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds juli +0,2%
+€ 10.91312 maanden +1,4%
€ -15.93212 mnd vs. NL -2,1%
Torenven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.952 voor Torenven 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenven 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.212. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.952.

Verwachte verkoopprijs Torenven 19
€ 814.212[ € 771.162 – € 852.337 ]
Verkoper houdt over€ 804.006−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.646+€ 18.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenven 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.012 per m².

Verwachte vraagprijs Torenven 19
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 729.990[ € 693.491 – € 766.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.012[ € 8.562 – € 9.463 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.471.750[ € 675.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenven 19 adviseren wij in een bod van € 814.212, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 729.990 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.952+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.212+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.923+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenven 19 zal in bij een vraagprijs van € 729.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenven 19 in Amsterdam bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 770.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.952
Verwachte verkoopprijs€ 814.212
Verwachte vraagprijs€ 729.990
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenven 14, 1027AM Amsterdam
Torenven 14
1964 · 87 m²
€ 716.735
Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam
't Nopeind 6
1978 · 60 m²
€ 762.944
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 128, 1026CG Amsterdam
Durgerdammerdijk 128
1977 · 129 m²
€ 1.137.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.952 is Torenven 19 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenven 19 in Amsterdam.

Wat is Torenven 19 in Amsterdam waard?
Torenven 19 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.952 (bandbreedte € 678.438 – € 863.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenven 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Torenven 19 in Amsterdam is in augustus 2026 € 729.990 (bandbreedte € 693.491 – € 766.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenven 19 in Amsterdam?
Voor Torenven 19 adviseren wij een bod van € 814.212 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenven 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torenven 19 in Amsterdam bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenven 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenven 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Torenven 19 ligt rond € 770.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenven 19?
Huishoudens in de buurt van Torenven 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).