Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam

Woningwaarde 't Nopeind 6

1027AE Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 12.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.515
+1,2%
[ € 668.373 – € 850.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.638[ € 683.656 – € 755.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.602[ € 759.542 – € 839.494 ]

Wat is mijn huis waard?

't Nopeind 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.515 (€ 12.659 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds mei +0,2%
+€ 9.03312 maanden +1,2%
€ -22.79212 mnd vs. NL -3,0%
't Nopeind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.515 voor 't Nopeind 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Nopeind 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.602. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.515.

Verwachte verkoopprijs 't Nopeind 6
€ 801.602[ € 759.542 – € 839.494 ]
Verkoper houdt over€ 791.534−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.784+€ 18.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Nopeind 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.994 per m².

Verwachte vraagprijs 't Nopeind 6
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 719.638[ € 683.656 – € 755.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.994[ € 11.394 – € 12.594 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Nopeind 6 adviseren wij in een bod van € 801.602, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 719.638 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.515+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.602+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.682+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Nopeind 6 zal in bij een vraagprijs van € 719.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Nopeind 6 in Amsterdam bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 759.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Nopeind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.515
Verwachte verkoopprijs€ 801.602
Verwachte vraagprijs€ 719.638
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (14%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam
Torenven 19
1963 · 81 m²
€ 767.487
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 656.053
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 69, 1028BL Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 69
1988 · 78 m²
€ 977.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.515 is 't Nopeind 6 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Nopeind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Nopeind 6 in Amsterdam.

Wat is 't Nopeind 6 in Amsterdam waard?
't Nopeind 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.515 (bandbreedte € 668.373 – € 850.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Nopeind 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 't Nopeind 6 in Amsterdam is in juni 2026 € 719.638 (bandbreedte € 683.656 – € 755.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.659.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Nopeind 6 in Amsterdam?
Voor 't Nopeind 6 adviseren wij een bod van € 801.602 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Nopeind 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Nopeind 6 in Amsterdam bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Nopeind 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Nopeind 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Nopeind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van 't Nopeind 6 ligt rond € 759.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Nopeind 6?
Huishoudens in de buurt van 't Nopeind 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).