Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam

Woningwaarde Kerklaan Zunderdorp 20

1027AP Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.015
+1,4%
[ € 579.933 – € 738.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.540[ € 593.313 – € 655.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.393[ € 658.577 – € 727.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.015 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds juli +0,2%
+€ 9.32912 maanden +1,4%
€ -13.61812 mnd vs. NL -2,1%
Kerklaan Zunderdorp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.015 voor Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.393. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.015.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan Zunderdorp 20
€ 695.393[ € 658.577 – € 727.901 ]
Verkoper houdt over€ 686.494−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.451+€ 16.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan Zunderdorp 20
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 624.540[ € 593.313 – € 655.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.788[ € 6.449 – € 7.128 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.471.750[ € 675.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan Zunderdorp 20 adviseren wij in een bod van € 695.393, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.015+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.393+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.163+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan Zunderdorp 20 zal in bij een vraagprijs van € 624.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 659.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan Zunderdorp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.015
Verwachte verkoopprijs€ 695.393
Verwachte vraagprijs€ 624.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam
't Nopeind 6
1978 · 60 m²
€ 762.944
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 837.761
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 69, 1028BL Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 69
1988 · 78 m²
€ 981.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.015 is Kerklaan Zunderdorp 20 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan Zunderdorp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam.

Wat is Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam waard?
Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.015 (bandbreedte € 579.933 – € 738.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam is in augustus 2026 € 624.540 (bandbreedte € 593.313 – € 655.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam?
Voor Kerklaan Zunderdorp 20 adviseren wij een bod van € 695.393 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan Zunderdorp 20 ligt rond € 659.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan Zunderdorp 20?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).