Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 128, 1026CG Amsterdam

Woningwaarde Durgerdammerdijk 128

1026CG Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.544
+1,4%
[ € 1.001.039 – € 1.274.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.725[ € 1.025.739 – € 1.133.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.459[ € 1.135.493 – € 1.255.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.544 (€ 8.818 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds juli +0,2%
+€ 16.10212 maanden +1,4%
€ -23.50812 mnd vs. NL -2,1%
Durgerdammerdijk 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.544 voor Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.459. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.544.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 128
€ 1.198.459[ € 1.135.493 – € 1.255.018 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.026−€ 14.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.578+€ 26.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.370 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammerdijk 128
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.079.725[ € 1.025.739 – € 1.133.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.370[ € 7.951 – € 8.788 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.471.750[ € 675.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 128 adviseren wij in een bod van € 1.198.459, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.725 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.544+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.459+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.382+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 128 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam bedragen € 5.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.563
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 128

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.544
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.459
Verwachte vraagprijs€ 1.079.725
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 49, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49
1978 · 215 m²
€ 1.394.275
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 53
1988 · 151 m²
€ 1.147.027
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 659.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.137.544 zit Durgerdammerdijk 128 in het middensegment van Durgerdam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam waard?
Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.544 (bandbreedte € 1.001.039 – € 1.274.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.079.725 (bandbreedte € 1.025.739 – € 1.133.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam?
Voor Durgerdammerdijk 128 adviseren wij een bod van € 1.198.459 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam bedragen € 5.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.563 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 128 ligt rond € 1.137.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 128?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).