Woningwaarde Bloemendalergouw 49A

1028BH Amsterdam

227 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 7.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.643.943

+1,4%

[ € 1.446.670 – € 1.841.216 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.561.978[ € 1.483.879 – € 1.640.077 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.730.209[ € 1.639.686 – € 1.812.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalergouw 49A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.643.943 (€ 7.242 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 23.27012 maanden +1,4%+1,4%

€ -33.97312 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Bloemendalergouw 49A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.643.943 voor Bloemendalergouw 49A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalergouw 49A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.730.209. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.643.943.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalergouw 49A

€ 1.730.209[ € 1.639.686 – € 1.812.285 ]

Verkoper houdt over€ 1.709.927−€ 20.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.766.963+€ 36.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.730.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.709.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalergouw 49A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.561.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalergouw 49A

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 1.561.978[ € 1.483.879 – € 1.640.077 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.471.750[ € 675.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalergouw 49A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.730.209, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.561.978 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.643.943+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.730.209+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.816.719+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalergouw 49A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.561.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalergouw 49A in Amsterdam bedragen € 8.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.643.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.039

OZB€ 72

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.894.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalergouw 49A

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.643.943

Verwachte verkoopprijs€ 1.730.209

Verwachte vraagprijs€ 1.561.978

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (20%)

C (14%)

D (6%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 49A bedraagt € 1.643.943. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalergouw 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam.

Wat is Bloemendalergouw 49A in Amsterdam waard?

Bloemendalergouw 49A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.643.943 (bandbreedte € 1.446.670 – € 1.841.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.561.978 (bandbreedte € 1.483.879 – € 1.640.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalergouw 49A in Amsterdam?

Voor Bloemendalergouw 49A adviseren wij een bod van € 1.730.209 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam bedragen € 8.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.643.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.039 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 49A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 23.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Bloemendalergouw 49A?

Huishoudens in de buurt van Bloemendalergouw 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).