Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam

Woningwaarde Bloemendalergouw 51A

1028BH Amsterdam

Te koop
227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.866
+2,1%
[ € 1.153.562 – € 1.468.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.246.796[ € 1.184.456 – € 1.309.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.069[ € 1.306.455 – € 1.443.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalergouw 51A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.866 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,2%
+€ 26.96912 maanden +2,1%
€ -22.77112 mnd vs. NL -1,8%
Bloemendalergouw 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.866 voor Bloemendalergouw 51A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalergouw 51A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.069. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.866.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalergouw 51A
€ 1.375.069[ € 1.306.455 – € 1.443.977 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.693−€ 16.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.720+€ 29.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.693

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalergouw 51A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.246.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Vraagprijs Bloemendalergouw 51A
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.246.796[ € 1.184.456 – € 1.309.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalergouw 51A adviseren wij in een bod van € 1.375.069, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.246.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.866+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.069+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.822+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalergouw 51A zal in bij een vraagprijs van € 1.246.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalergouw 51A in Amsterdam bedragen € 6.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.410
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalergouw 51A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.866
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.069
Vraagprijs€ 1.246.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.643.943
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Straatbeeld van Noorder IJdijk 109, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 109
2002 · 150 m²
€ 1.585.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 51A bedraagt € 1.310.866. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalergouw 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalergouw 51A in Amsterdam.

Wat is Bloemendalergouw 51A in Amsterdam waard?
Bloemendalergouw 51A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.866 (bandbreedte € 1.153.562 – € 1.468.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de vraagprijs van Bloemendalergouw 51A in Amsterdam?
Bloemendalergouw 51A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.246.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalergouw 51A in Amsterdam?
Voor Bloemendalergouw 51A adviseren wij een bod van € 1.375.069 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalergouw 51A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalergouw 51A in Amsterdam bedragen € 6.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.410 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalergouw 51A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 51A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalergouw 51A?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalergouw 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).