Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 69, 1028BL Amsterdam

Woningwaarde Dorpsweg Ransdorp 69

1028BL Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 12.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.519
+1,2%
[ € 860.217 – € 1.094.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.977[ € 881.578 – € 974.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.706[ € 975.907 – € 1.078.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.519 (€ 12.532 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,2%
+€ 11.62512 maanden +1,2%
€ -29.33512 mnd vs. NL -3,0%
Dorpsweg Ransdorp 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.519 voor Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.706. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.519.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg Ransdorp 69
€ 1.029.706[ € 975.907 – € 1.078.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.129−€ 12.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.450+€ 22.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.897 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg Ransdorp 69
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 927.977[ € 881.578 – € 974.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.897[ € 11.302 – € 12.492 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg Ransdorp 69 adviseren wij in een bod van € 1.029.706, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 927.977 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.519+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.706+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.191+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg Ransdorp 69 zal in bij een vraagprijs van € 927.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 977.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg Ransdorp 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.706
Verwachte vraagprijs€ 927.977
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 656.053
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 833.995
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 53
1988 · 151 m²
€ 1.141.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg Ransdorp 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 977.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ransdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg Ransdorp 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam.

Wat is Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam waard?
Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.519 (bandbreedte € 860.217 – € 1.094.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam is in juni 2026 € 927.977 (bandbreedte € 881.578 – € 974.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam?
Voor Dorpsweg Ransdorp 69 adviseren wij een bod van € 1.029.706 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg Ransdorp 69 ligt rond € 977.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg Ransdorp 69?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).