Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 115, 1028BM Amsterdam

Woningwaarde Dorpsweg Ransdorp 115

1028BM Amsterdam

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.338.275
+1,2%
[ € 2.057.682 – € 2.618.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.223.435[ € 2.112.263 – € 2.334.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.459.047[ € 2.329.826 – € 2.575.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.338.275 (€ 9.098 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds mei +0,2%
+€ 27.80812 maanden +1,2%
€ -70.17012 mnd vs. NL -3,0%
Dorpsweg Ransdorp 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.338.275 voor Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.459.047. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.338.275.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg Ransdorp 115
€ 2.459.047[ € 2.329.826 – € 2.575.072 ]
Verkoper houdt over€ 2.430.747−€ 28.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.510.378+€ 51.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.459.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.430.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.223.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.651 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg Ransdorp 115
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 2.223.435[ € 2.112.263 – € 2.334.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.651[ € 8.219 – € 9.084 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg Ransdorp 115 adviseren wij in een bod van € 2.459.047, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.223.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.338.275+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.459.047+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.581.999+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg Ransdorp 115 zal in bij een vraagprijs van € 2.223.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam bedragen € 11.527 per maand bij een woningwaarde van € 2.338.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.169.000€ 3.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.435
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.116.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg Ransdorp 115

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.338.275
Verwachte verkoopprijs€ 2.459.047
Verwachte vraagprijs€ 2.223.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammergouw 51, 1026CN Amsterdam
Durgerdammergouw 51
1937 · 159 m²
€ 2.035.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg Ransdorp 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.338.275 duidelijk in het hogere segment van Ransdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg Ransdorp 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam.

Wat is Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam waard?
Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.338.275 (bandbreedte € 2.057.682 – € 2.618.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.223.435 (bandbreedte € 2.112.263 – € 2.334.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam?
Voor Dorpsweg Ransdorp 115 adviseren wij een bod van € 2.459.047 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam bedragen € 12.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.338.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.435 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 538 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 27.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg Ransdorp 115 ligt rond € 2.338.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg Ransdorp 115?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).