Woningwaarde Durgerdammergouw 51

1026CN Amsterdam

159 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 12.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.035.693

+1,2%

[ € 1.791.410 – € 2.279.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.934.058[ € 1.837.355 – € 2.030.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.142.669[ € 2.030.277 – € 2.243.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.035.693 (€ 12.803 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 24.20912 maanden +1,2%+1,2%

€ -61.09112 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Durgerdammergouw 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.035.693 voor Durgerdammergouw 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.142.669. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.035.693.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammergouw 51

€ 2.142.669[ € 2.030.277 – € 2.243.991 ]

Verkoper houdt over€ 2.117.850−€ 24.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.187.672+€ 45.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.142.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.117.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.934.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.164 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammergouw 51

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 1.934.058[ € 1.837.355 – € 2.030.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 12.164[ € 11.556 – € 12.772 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammergouw 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.142.669, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.934.058 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.035.693+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.142.669+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.249.802+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammergouw 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.934.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammergouw 51 in Amsterdam bedragen € 10.042 per maand bij een woningwaarde van € 2.035.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.018.000€ 3.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.955

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 10.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.583.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammergouw 51

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.035.693

Verwachte verkoopprijs€ 2.142.669

Verwachte vraagprijs€ 1.934.058

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (23%)

D (12%)

E (5%)

F (12%)

G (16%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Liergouw 52

1935 · 89 m²

€ 1.383.441

Dorpsweg Ransdorp 115

1935 · 257 m²

€ 2.338.275

Schellingwouderdijk 151

Dorpsweg Ransdorp 115

1935 · 257 m²

€ 2.338.275

Schellingwouderdijk 151

1928 · 118 m²

€ 1.019.631

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durgerdammergouw 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.035.693 duidelijk in het hogere segment van Durgerdam. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Durgerdammergouw 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammergouw 51 in Amsterdam waard?

Durgerdammergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.035.693 (bandbreedte € 1.791.410 – € 2.279.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.934.058 (bandbreedte € 1.837.355 – € 2.030.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammergouw 51 in Amsterdam?

Voor Durgerdammergouw 51 adviseren wij een bod van € 2.142.669 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam bedragen € 10.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.035.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 468 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Durgerdammergouw 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 24.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammergouw 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammergouw 51 ligt rond € 2.035.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Durgerdammergouw 51?

Huishoudens in de buurt van Durgerdammergouw 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).