Woningwaarde Liergouw 52

1026BW Amsterdam

89 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 15.544Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.383.441

+1,2%

[ € 1.217.428 – € 1.549.454 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.312.952[ € 1.247.304 – € 1.378.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.457.714[ € 1.380.766 – € 1.526.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Liergouw 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.383.441 (€ 15.544 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.45312 maanden +1,2%+1,2%

€ -41.51612 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Liergouw 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.383.441 voor Liergouw 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liergouw 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.457.714. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.383.441.

Verwachte verkoopprijs Liergouw 52

€ 1.457.714[ € 1.380.766 – € 1.526.110 ]

Verkoper houdt over€ 1.440.429−€ 17.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.489.018+€ 31.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.457.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.440.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liergouw 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.312.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.752 per m².

Verwachte vraagprijs Liergouw 52

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 1.312.952[ € 1.247.304 – € 1.378.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 14.752[ € 14.015 – € 15.490 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liergouw 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.457.714, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.383.441+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.457.714+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.530.600+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liergouw 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.312.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liergouw 52 in Amsterdam bedragen € 6.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.383.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 692.000€ 2.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.765

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.435.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liergouw 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte595 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.383.441

Verwachte verkoopprijs€ 1.457.714

Verwachte vraagprijs€ 1.312.952

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Noord

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Schellingwoude-Noord

Schellingwoude-Noord biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Durgerdammergouw 51

1937 · 159 m²

€ 2.035.693

Schellingwouderdijk 151

Schellingwouderdijk 151

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Liergouw 52 bedraagt € 1.383.441. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liergouw 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liergouw 52 in Amsterdam.

Wat is Liergouw 52 in Amsterdam waard?

Liergouw 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.383.441 (bandbreedte € 1.217.428 – € 1.549.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Liergouw 52 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Liergouw 52 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.312.952 (bandbreedte € 1.247.304 – € 1.378.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Liergouw 52 in Amsterdam?

Voor Liergouw 52 adviseren wij een bod van € 1.457.714 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liergouw 52 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Liergouw 52 in Amsterdam bedragen € 7.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.383.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 318 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liergouw 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liergouw 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.