Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam

Woningwaarde Schellingwouderdijk 83

1023NA Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 11.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.284
+2,1%
[ € 779.050 – € 991.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.535[ € 795.658 – € 879.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.843[ € 879.998 – € 972.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.284 (€ 11.497 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,2%
+€ 18.21312 maanden +2,1%
€ -15.37812 mnd vs. NL -1,8%
Schellingwouderdijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.284 voor Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.843. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 885.284.

Verwachte verkoopprijs Schellingwouderdijk 83
€ 929.843[ € 879.998 – € 972.630 ]
Verkoper houdt over€ 918.365−€ 11.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.590+€ 20.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.877 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingwouderdijk 83
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 837.535[ € 795.658 – € 879.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.877[ € 10.333 – € 11.421 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingwouderdijk 83 adviseren wij in een bod van € 929.843, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 837.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.284+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.843+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.335+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingwouderdijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 837.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 885.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingwouderdijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.284
Verwachte verkoopprijs€ 929.843
Verwachte vraagprijs€ 837.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam
Liergouw 12
1922 · 75 m²
€ 811.207
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.024.234
Straatbeeld van Liergouw 52, 1026BW Amsterdam
Liergouw 52
1935 · 89 m²
€ 1.389.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.284 is Schellingwouderdijk 83 een van de meer betaalbare woningen in Schellingwoude-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schellingwouderdijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam.

Wat is Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam waard?
Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.284 (bandbreedte € 779.050 – € 991.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 837.535 (bandbreedte € 795.658 – € 879.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam?
Voor Schellingwouderdijk 83 adviseren wij een bod van € 929.843 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingwouderdijk 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingwouderdijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Schellingwouderdijk 83 ligt rond € 885.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingwouderdijk 83?
Huishoudens in de buurt van Schellingwouderdijk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).