Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam

Woningwaarde Liergouw 12

1023PA Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.561
+1,2%
[ € 710.654 – € 904.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.732[ € 728.395 – € 805.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.564[ € 806.333 – € 891.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Liergouw 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.561 (€ 10.767 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,2%
+€ 9.60412 maanden +1,2%
€ -24.23412 mnd vs. NL -3,0%
Liergouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.561 voor Liergouw 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liergouw 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.564. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.561.

Verwachte verkoopprijs Liergouw 12
€ 850.564[ € 806.333 – € 891.211 ]
Verkoper houdt over€ 839.958−€ 10.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.725+€ 19.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liergouw 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.223 per m².

Verwachte vraagprijs Liergouw 12
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 766.732[ € 728.395 – € 805.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.223[ € 9.712 – € 10.734 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liergouw 12 adviseren wij in een bod van € 850.564, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.732 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.561+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.564+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.092+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liergouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 766.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liergouw 12 in Amsterdam bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 807.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liergouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.561
Verwachte verkoopprijs€ 850.564
Verwachte vraagprijs€ 766.732
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.019.631
Straatbeeld van Liergouw 52, 1026BW Amsterdam
Liergouw 52
1935 · 89 m²
€ 1.383.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.561 is Liergouw 12 een van de meer betaalbare woningen in Schellingwoude-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liergouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liergouw 12 in Amsterdam.

Wat is Liergouw 12 in Amsterdam waard?
Liergouw 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.561 (bandbreedte € 710.654 – € 904.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liergouw 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Liergouw 12 in Amsterdam is in juni 2026 € 766.732 (bandbreedte € 728.395 – € 805.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Liergouw 12 in Amsterdam?
Voor Liergouw 12 adviseren wij een bod van € 850.564 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liergouw 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liergouw 12 in Amsterdam bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liergouw 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liergouw 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liergouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Liergouw 12 ligt rond € 807.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liergouw 12?
Huishoudens in de buurt van Liergouw 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).