Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg Ransdorp 82

1028BS Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 17.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.768
+2,1%
[ € 1.007.396 – € 1.282.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.772[ € 1.029.583 – € 1.137.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.903[ € 1.139.748 – € 1.259.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.768 (€ 17.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,2%
+€ 23.55212 maanden +2,1%
€ -19.88512 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsweg Ransdorp 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.768 voor Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.903. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.768.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg Ransdorp 82
€ 1.202.903[ € 1.139.748 – € 1.259.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.421−€ 14.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.111+€ 26.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.421 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg Ransdorp 82
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.083.772[ € 1.029.583 – € 1.137.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.421[ € 15.600 – € 17.242 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg Ransdorp 82 adviseren wij in een bod van € 1.202.903, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.772 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.768+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.903+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.048+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg Ransdorp 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam bedragen € 5.719 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.598
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg Ransdorp 82

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.903
Verwachte vraagprijs€ 1.083.772
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 74, 1028BR Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 74
1900 · 63 m²
€ 830.675
Straatbeeld van Noorder IJdijk 91, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 91
1890 · 106 m²
€ 1.063.896
Straatbeeld van Noorder IJdijk 105, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 105
1890 · 112 m²
€ 977.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.144.768 zit Dorpsweg Ransdorp 82 in het middensegment van Ransdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg Ransdorp 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam.

Wat is Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam waard?
Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.768 (bandbreedte € 1.007.396 – € 1.282.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.083.772 (bandbreedte € 1.029.583 – € 1.137.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam?
Voor Dorpsweg Ransdorp 82 adviseren wij een bod van € 1.202.903 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam bedragen € 5.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.598 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg Ransdorp 82 ligt rond € 1.144.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg Ransdorp 82?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).