Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvastraat 23-1

1031AZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.416
+2,1%
[ € 353.246 – € 449.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.444[ € 359.522 – € 397.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.782[ € 403.024 – € 445.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvastraat 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.416 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.25812 maanden +2,1%
€ -6.97312 mnd vs. NL -1,8%
Malvastraat 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.416 voor Malvastraat 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvastraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.782. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.416.

Verwachte verkoopprijs Malvastraat 23-1
€ 425.782[ € 403.024 – € 445.447 ]
Verkoper houdt over€ 419.848−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.448+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvastraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Malvastraat 23-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 378.444[ € 359.522 – € 397.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvastraat 23-1 adviseren wij in een bod van € 425.782, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.416+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.782+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.071+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvastraat 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 378.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvastraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 401.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvastraat 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.416
Verwachte verkoopprijs€ 425.782
Verwachte vraagprijs€ 378.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.416 is Malvastraat 23-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malvastraat 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvastraat 23-1 in Amsterdam.

Wat is Malvastraat 23-1 in Amsterdam waard?
Malvastraat 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.416 (bandbreedte € 353.246 – € 449.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvastraat 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Malvastraat 23-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 378.444 (bandbreedte € 359.522 – € 397.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvastraat 23-1 in Amsterdam?
Voor Malvastraat 23-1 adviseren wij een bod van € 425.782 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvastraat 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Malvastraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvastraat 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvastraat 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvastraat 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Malvastraat 23-1 ligt rond € 401.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvastraat 23-1?
Huishoudens in de buurt van Malvastraat 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).