Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonstraat 20-H

1031BD Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.897
+2,1%
[ € 466.309 – € 593.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.438[ € 474.466 – € 524.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.214[ € 532.351 – € 588.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.897 (€ 8.152 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90212 maanden +2,1%
€ -9.20412 mnd vs. NL -1,8%
Zilverschoonstraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.897 voor Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.214. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.897.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonstraat 20-H
€ 562.214[ € 532.351 – € 588.388 ]
Verkoper houdt over€ 554.780−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.608+€ 13.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.684 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonstraat 20-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 499.438[ € 474.466 – € 524.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.684[ € 7.299 – € 8.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonstraat 20-H adviseren wij in een bod van € 562.214, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.438 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.897+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.214+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.325+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonstraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 499.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 529.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonstraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.897
Verwachte verkoopprijs€ 562.214
Verwachte vraagprijs€ 499.438
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.897 zit Zilverschoonstraat 20-H in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonstraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam waard?
Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.897 (bandbreedte € 466.309 – € 593.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.438 (bandbreedte € 474.466 – € 524.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam?
Voor Zilverschoonstraat 20-H adviseren wij een bod van € 562.214 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonstraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonstraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonstraat 20-H ligt rond € 529.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonstraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonstraat 20-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).