Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 18-H

1031BK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.851
+2,1%
[ € 402.029 – € 511.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.986[ € 409.437 – € 452.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.268[ € 458.569 – € 506.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.851 (€ 8.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.39912 maanden +2,1%
€ -7.93612 mnd vs. NL -1,8%
Resedastraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.851 voor Resedastraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.268. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.851.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 18-H
€ 484.268[ € 458.569 – € 506.839 ]
Verkoper houdt over€ 477.691−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.103+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 18-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 430.986[ € 409.437 – € 452.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 18-H adviseren wij in een bod van € 484.268, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.851+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.268+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.481+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 430.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 456.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.851
Verwachte verkoopprijs€ 484.268
Verwachte vraagprijs€ 430.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 18-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Resedastraat 18-H in Amsterdam waard?
Resedastraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.851 (bandbreedte € 402.029 – € 511.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.986 (bandbreedte € 409.437 – € 452.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 18-H in Amsterdam?
Voor Resedastraat 18-H adviseren wij een bod van € 484.268 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 18-H ligt rond € 456.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).