Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornweg 60B

1031BT Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.470
+2,1%
[ € 406.974 – € 517.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.581[ € 414.752 – € 458.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.894[ € 464.107 – € 512.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornweg 60B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.470 (€ 8.258 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.51512 maanden +2,1%
€ -8.03312 mnd vs. NL -1,8%
Hagedoornweg 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.470 voor Hagedoornweg 60B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornweg 60B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.894. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.470.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornweg 60B
€ 489.894[ € 464.107 – € 512.961 ]
Verkoper houdt over€ 483.255−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.842+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornweg 60B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornweg 60B
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 436.581[ € 414.752 – € 458.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.796[ € 7.406 – € 8.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornweg 60B adviseren wij in een bod van € 489.894, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.470+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.894+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.389+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornweg 60B zal in bij een vraagprijs van € 436.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornweg 60B in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 462.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornweg 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.470
Verwachte verkoopprijs€ 489.894
Verwachte vraagprijs€ 436.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoornweg 60B ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagedoornweg 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornweg 60B in Amsterdam.

Wat is Hagedoornweg 60B in Amsterdam waard?
Hagedoornweg 60B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.470 (bandbreedte € 406.974 – € 517.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornweg 60B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornweg 60B in Amsterdam is in oktober 2026 € 436.581 (bandbreedte € 414.752 – € 458.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornweg 60B in Amsterdam?
Voor Hagedoornweg 60B adviseren wij een bod van € 489.894 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornweg 60B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornweg 60B in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornweg 60B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornweg 60B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornweg 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornweg 60B ligt rond € 462.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornweg 60B?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornweg 60B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).