Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplein 48-1

1031GD Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.210
+2,1%
[ € 321.385 – € 409.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.561[ € 326.383 – € 360.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.223[ € 367.507 – € 406.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplein 48-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.210 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.51412 maanden +2,1%
€ -6.34412 mnd vs. NL -1,8%
Meidoornplein 48-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.210 voor Meidoornplein 48-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplein 48-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.223. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.210.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplein 48-1
€ 388.223[ € 367.507 – € 406.192 ]
Verkoper houdt over€ 382.703−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.137+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplein 48-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplein 48-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 343.561[ € 326.383 – € 360.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.351 – € 5.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplein 48-1 adviseren wij in een bod van € 388.223, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.210+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.223+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.634+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplein 48-1 zal in bij een vraagprijs van € 343.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplein 48-1 in Amsterdam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 365.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplein 48-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.210
Verwachte verkoopprijs€ 388.223
Verwachte vraagprijs€ 343.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.210 is Meidoornplein 48-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornplein 48-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam.

Wat is Meidoornplein 48-1 in Amsterdam waard?
Meidoornplein 48-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.210 (bandbreedte € 321.385 – € 409.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 343.561 (bandbreedte € 326.383 – € 360.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplein 48-1 in Amsterdam?
Voor Meidoornplein 48-1 adviseren wij een bod van € 388.223 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplein 48-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplein 48-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplein 48-1 ligt rond € 365.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplein 48-1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplein 48-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).