Huiswaardemeter
Straatbeeld van Distelweg 529, 1031HD Amsterdam

Woningwaarde Distelweg 529

1031HD Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.912
+1,2%
[ € 447.843 – € 569.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.587[ € 456.558 – € 504.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.906[ € 510.432 – € 564.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweg 529 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.912 (€ 10.386 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds mei +0,2%
+€ 6.05212 maanden +1,2%
€ -15.27212 mnd vs. NL -3,0%
Distelweg 529
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.912 voor Distelweg 529 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweg 529 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.906. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.912.

Verwachte verkoopprijs Distelweg 529
€ 538.906[ € 510.432 – € 564.161 ]
Verkoper houdt over€ 531.728−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.834+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelweg 529 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.808 per m².

Verwachte vraagprijs Distelweg 529
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 480.587[ € 456.558 – € 504.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.808[ € 9.318 – € 10.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.169.688[ € 575.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweg 529 adviseren wij in een bod van € 538.906, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.912+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.906+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.851+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweg 529 zal in bij een vraagprijs van € 480.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweg 529 in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 508.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweg 529

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.912
Verwachte verkoopprijs€ 538.906
Verwachte vraagprijs€ 480.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hetty Blokstraat 10, 1031JG Amsterdam
Hetty Blokstraat 10
2022 · 50 m²
€ 485.483
Straatbeeld van Distelweg 325, 1031HD Amsterdam
Distelweg 325
2020 · 48 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 828.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.912 is Distelweg 529 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelweg 529

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweg 529 in Amsterdam.

Wat is Distelweg 529 in Amsterdam waard?
Distelweg 529 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.912 (bandbreedte € 447.843 – € 569.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelweg 529 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Distelweg 529 in Amsterdam is in juni 2026 € 480.587 (bandbreedte € 456.558 – € 504.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweg 529 in Amsterdam?
Voor Distelweg 529 adviseren wij een bod van € 538.906 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweg 529 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweg 529 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweg 529 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweg 529 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweg 529?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Distelweg 529 ligt rond € 508.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweg 529?
Huishoudens in de buurt van Distelweg 529 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).