Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hetty Blokstraat 10, 1031JG Amsterdam

Woningwaarde Hetty Blokstraat 10

1031JG Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.483
+1,2%
[ € 427.225 – € 543.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.376[ € 435.457 – € 481.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.193[ € 486.841 – € 538.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.483 (€ 9.710 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds mei +0,2%
+€ 5.77412 maanden +1,2%
€ -14.56912 mnd vs. NL -3,0%
Hetty Blokstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.483 voor Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.193. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.483.

Verwachte verkoopprijs Hetty Blokstraat 10
€ 514.193[ € 486.841 – € 538.088 ]
Verkoper houdt over€ 507.287−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.627+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hetty Blokstraat 10
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 458.376[ € 435.457 – € 481.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.168[ € 8.709 – € 9.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.174.667[ € 575.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hetty Blokstraat 10 adviseren wij in een bod van € 514.193, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.376 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.483+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.193+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.903+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hetty Blokstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 485.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hetty Blokstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.483
Verwachte verkoopprijs€ 514.193
Verwachte vraagprijs€ 458.376
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelweg 325, 1031HD Amsterdam
Distelweg 325
2020 · 48 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Distelweg 529, 1031HD Amsterdam
Distelweg 529
2025 · 49 m²
€ 508.912
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 828.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.483 is Hetty Blokstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hetty Blokstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam waard?
Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.483 (bandbreedte € 427.225 – € 543.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam is in juni 2026 € 458.376 (bandbreedte € 435.457 – € 481.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam?
Voor Hetty Blokstraat 10 adviseren wij een bod van € 514.193 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hetty Blokstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hetty Blokstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Hetty Blokstraat 10 ligt rond € 485.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hetty Blokstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hetty Blokstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).