Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasweg 432

1031HX Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.189
+1,2%
[ € 535.206 – € 681.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.865[ € 548.022 – € 605.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.344[ € 607.756 – € 671.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweg 432 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.189 (€ 10.308 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds mei +0,2%
+€ 7.23312 maanden +1,2%
€ -18.25112 mnd vs. NL -3,0%
Grasweg 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.189 voor Grasweg 432 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweg 432 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.344. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.189.

Verwachte verkoopprijs Grasweg 432
€ 642.344[ € 607.756 – € 671.730 ]
Verkoper houdt over€ 634.028−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.341+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.028

Wat is de vraagprijs?

Grasweg 432 in Amsterdam staat in te koop voor € 576.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.777 per m².

Vraagprijs Grasweg 432
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 576.865[ € 548.022 – € 605.708 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.777[ € 9.289 – € 10.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.169.688[ € 575.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweg 432 adviseren wij in een bod van € 642.344, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 576.865 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.189+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.344+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.461+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweg 432 zal in bij een vraagprijs van € 576.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweg 432 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 608.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweg 432

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.189
Verwachte verkoopprijs€ 642.344
Vraagprijs€ 576.865
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelweg 529, 1031HD Amsterdam
Distelweg 529
2025 · 49 m²
€ 508.912
Straatbeeld van Hetty Blokstraat 10, 1031JG Amsterdam
Hetty Blokstraat 10
2022 · 50 m²
€ 485.483
Straatbeeld van Distelweg 325, 1031HD Amsterdam
Distelweg 325
2020 · 48 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasweg 432 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasweg 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweg 432 in Amsterdam.

Wat is Grasweg 432 in Amsterdam waard?
Grasweg 432 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.189 (bandbreedte € 535.206 – € 681.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Grasweg 432 in Amsterdam?
Grasweg 432 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 576.865. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweg 432 in Amsterdam?
Voor Grasweg 432 adviseren wij een bod van € 642.344 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweg 432 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweg 432 in Amsterdam bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweg 432 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweg 432 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweg 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Grasweg 432 ligt rond € 608.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweg 432?
Huishoudens in de buurt van Grasweg 432 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).