Huiswaardemeter

Woningwaarde Conny Stuartstraat 3

1031HZ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.051
+2,1%
[ € 419.805 – € 534.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.923[ € 428.377 – € 473.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.841[ € 479.354 – € 529.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.051 (€ 8.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.81512 maanden +2,1%
€ -8.28612 mnd vs. NL -1,8%
Conny Stuartstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.051 voor Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.841. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.051.

Verwachte verkoopprijs Conny Stuartstraat 3
€ 503.841[ € 479.354 – € 529.812 ]
Verkoper houdt over€ 497.049−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.068+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.643 per m².

Verwachte vraagprijs Conny Stuartstraat 3
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 450.923[ € 428.377 – € 473.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.643[ € 7.261 – € 8.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conny Stuartstraat 3 adviseren wij in een bod van € 503.841, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.923 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.051+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.841+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.033+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conny Stuartstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 477.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conny Stuartstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.051
Verwachte verkoopprijs€ 503.841
Verwachte vraagprijs€ 450.923
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 15, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 15
2021 · 59 m²
€ 501.445
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 44, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 44
2024 · 62 m²
€ 654.721
Straatbeeld van Hetty Blokstraat 10, 1031JG Amsterdam
Hetty Blokstraat 10
2022 · 50 m²
€ 487.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.051 is Conny Stuartstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Conny Stuartstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam waard?
Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.051 (bandbreedte € 419.805 – € 534.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.923 (bandbreedte € 428.377 – € 473.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam?
Voor Conny Stuartstraat 3 adviseren wij een bod van € 503.841 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conny Stuartstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conny Stuartstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Conny Stuartstraat 3 ligt rond € 477.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conny Stuartstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Conny Stuartstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).