Huiswaardemeter

Woningwaarde Ko van Dijkhof 25

1031JH Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.028
+2,1%
[ € 493.705 – € 628.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.272[ € 502.808 – € 555.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.690[ € 563.145 – € 622.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.028 (€ 9.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.54212 maanden +2,1%
€ -9.74612 mnd vs. NL -1,8%
Ko van Dijkhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.028 voor Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.690. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.028.

Verwachte verkoopprijs Ko van Dijkhof 25
€ 594.690[ € 563.145 – € 622.424 ]
Verkoper houdt over€ 586.898−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.734+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.537 per m².

Verwachte vraagprijs Ko van Dijkhof 25
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 529.272[ € 502.808 – € 555.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.537[ € 8.110 – € 8.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ko van Dijkhof 25 adviseren wij in een bod van € 594.690, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.028+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.690+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.425+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ko van Dijkhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 529.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 561.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ko van Dijkhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.028
Verwachte verkoopprijs€ 594.690
Verwachte vraagprijs€ 529.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 44, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 44
2024 · 62 m²
€ 654.721
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 15, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 15
2021 · 59 m²
€ 501.445
Straatbeeld van Ko van Dijkhof 39, 1031JH Amsterdam
Ko van Dijkhof 39
2026 · 67 m²
€ 846.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.028 is Ko van Dijkhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ko van Dijkhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam.

Wat is Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam waard?
Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.028 (bandbreedte € 493.705 – € 628.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.272 (bandbreedte € 502.808 – € 555.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam?
Voor Ko van Dijkhof 25 adviseren wij een bod van € 594.690 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ko van Dijkhof 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ko van Dijkhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Ko van Dijkhof 25 ligt rond € 561.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ko van Dijkhof 25?
Huishoudens in de buurt van Ko van Dijkhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).