Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadinalaan 59

1031KB Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.153
+2,1%
[ € 690.055 – € 878.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.559[ € 789.450 – € 872.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadinalaan 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.153 (€ 8.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.13312 maanden +2,1%
€ -13.62112 mnd vs. NL -1,8%
Spadinalaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.153 voor Spadinalaan 59 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadinalaan 59 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.559. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.153.

Verwachte verkoopprijs Spadinalaan 59
€ 822.559[ € 789.450 – € 872.550 ]
Verkoper houdt over€ 812.261−€ 10.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.160+€ 18.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadinalaan 59 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.732 per m².

Verwachte vraagprijs Spadinalaan 59
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.732[ € 7.345 – € 8.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadinalaan 59 adviseren wij in een bod van € 822.559, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.153+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.559+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.687+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadinalaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadinalaan 59 in Amsterdam bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 784.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadinalaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.153
Verwachte verkoopprijs€ 822.559
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 54, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 54
2010 · 92 m²
€ 833.775
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 154
2011 · 111 m²
€ 995.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.153 zit Spadinalaan 59 in het middensegment van Overhoeks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadinalaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadinalaan 59 in Amsterdam.

Wat is Spadinalaan 59 in Amsterdam waard?
Spadinalaan 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.153 (bandbreedte € 690.055 – € 878.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadinalaan 59 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spadinalaan 59 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadinalaan 59 in Amsterdam?
Voor Spadinalaan 59 adviseren wij een bod van € 822.559 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadinalaan 59 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spadinalaan 59 in Amsterdam bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadinalaan 59 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadinalaan 59 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadinalaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Spadinalaan 59 ligt rond € 784.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadinalaan 59?
Huishoudens in de buurt van Spadinalaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).