Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam

Woningwaarde Overhoeksparklaan 154

1031KC Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 8.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.382
+2,1%
[ € 875.936 – € 1.114.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.584[ € 996.360 – € 1.101.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.382 (€ 8.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,2%
+€ 20.47812 maanden +2,1%
€ -17.29112 mnd vs. NL -1,8%
Overhoeksparklaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.382 voor Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.584. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 995.382.

Verwachte verkoopprijs Overhoeksparklaan 154
€ 1.044.584[ € 996.360 – € 1.101.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.844−€ 12.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.626+€ 23.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.844

Wat is de vraagprijs?

Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.559 per m².

Vraagprijs Overhoeksparklaan 154
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.559[ € 8.131 – € 8.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoeksparklaan 154 adviseren wij in een bod van € 1.044.584, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.382+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.584+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.813+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoeksparklaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 995.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.868
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoeksparklaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.584
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Straatbeeld van Spadinalaan 54, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 54
2010 · 92 m²
€ 833.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhoeksparklaan 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.382 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhoeksparklaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam.

Wat is Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam waard?
Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.382 (bandbreedte € 875.936 – € 1.114.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam?
Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam?
Voor Overhoeksparklaan 154 adviseren wij een bod van € 1.044.584 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.868 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoeksparklaan 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoeksparklaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overhoeksparklaan 154 ligt rond € 995.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoeksparklaan 154?
Huishoudens in de buurt van Overhoeksparklaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).