Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdweg 233

1032AH Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.130
+2,1%
[ € 636.354 – € 809.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.649[ € 648.517 – € 716.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.153[ € 720.502 – € 796.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdweg 233 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.130 (€ 8.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.87712 maanden +2,1%
€ -12.56212 mnd vs. NL -1,8%
Wingerdweg 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.130 voor Wingerdweg 233 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdweg 233 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.153. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.130.

Verwachte verkoopprijs Wingerdweg 233
€ 761.153[ € 720.502 – € 796.344 ]
Verkoper houdt over€ 751.530−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.526+€ 17.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdweg 233 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.670 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdweg 233
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 682.649[ € 648.517 – € 716.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.670[ € 7.287 – € 8.054 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdweg 233 adviseren wij in een bod van € 761.153, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 682.649 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.130+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.153+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.211+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdweg 233 zal in bij een vraagprijs van € 682.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdweg 233 in Amsterdam bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 723.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdweg 233

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.130
Verwachte verkoopprijs€ 761.153
Verwachte vraagprijs€ 682.649
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerdweg 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.130 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wingerdweg 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdweg 233 in Amsterdam.

Wat is Wingerdweg 233 in Amsterdam waard?
Wingerdweg 233 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.130 (bandbreedte € 636.354 – € 809.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdweg 233 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wingerdweg 233 in Amsterdam is in oktober 2026 € 682.649 (bandbreedte € 648.517 – € 716.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdweg 233 in Amsterdam?
Voor Wingerdweg 233 adviseren wij een bod van € 761.153 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdweg 233 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdweg 233 in Amsterdam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdweg 233 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdweg 233 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdweg 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdweg 233 ligt rond € 723.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdweg 233?
Huishoudens in de buurt van Wingerdweg 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).