Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurikelstraat 105

1032AT Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 12.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.047
+1,2%
[ € 654.761 – € 833.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.494[ € 737.760 – € 815.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurikelstraat 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.047 (€ 12.001 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,2%
+€ 8.84912 maanden +1,2%
€ -22.32812 mnd vs. NL -3,0%
Aurikelstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.047 voor Aurikelstraat 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurikelstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.494. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 744.047.

Verwachte verkoopprijs Aurikelstraat 105
€ 786.494[ € 737.760 – € 815.418 ]
Verkoper houdt over€ 776.593−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.374+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.593

Wat is de vraagprijs?

Aurikelstraat 105 in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.274 per m².

Vraagprijs Aurikelstraat 105
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.274[ € 10.710 – € 11.838 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurikelstraat 105 adviseren wij in een bod van € 786.494, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.047+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.494+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.819+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurikelstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurikelstraat 105 in Amsterdam bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 744.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurikelstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.047
Verwachte verkoopprijs€ 786.494
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 615.111
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 470.794
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 581.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurikelstraat 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.047 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aurikelstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurikelstraat 105 in Amsterdam.

Wat is Aurikelstraat 105 in Amsterdam waard?
Aurikelstraat 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.047 (bandbreedte € 654.761 – € 833.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aurikelstraat 105 in Amsterdam?
Aurikelstraat 105 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurikelstraat 105 in Amsterdam?
Voor Aurikelstraat 105 adviseren wij een bod van € 786.494 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurikelstraat 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aurikelstraat 105 in Amsterdam bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurikelstraat 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurikelstraat 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurikelstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aurikelstraat 105 ligt rond € 744.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurikelstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Aurikelstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).