Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigellestraat 33

1032BJ Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.915
+2,1%
[ € 536.725 – € 683.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.468[ € 548.595 – € 606.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.185[ € 610.038 – € 674.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigellestraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.915 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.54812 maanden +2,1%
€ -10.59512 mnd vs. NL -1,8%
Nigellestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.915 voor Nigellestraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigellestraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.185. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.915.

Verwachte verkoopprijs Nigellestraat 33
€ 644.185[ € 610.038 – € 674.251 ]
Verkoper houdt over€ 635.849−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.219+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigellestraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Nigellestraat 33
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 577.468[ € 548.595 – € 606.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigellestraat 33 adviseren wij in een bod van € 644.185, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 577.468 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.915+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.185+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.394+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigellestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 577.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigellestraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 609.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigellestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.915
Verwachte verkoopprijs€ 644.185
Verwachte vraagprijs€ 577.468
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.915 zit Nigellestraat 33 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nigellestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigellestraat 33 in Amsterdam.

Wat is Nigellestraat 33 in Amsterdam waard?
Nigellestraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.915 (bandbreedte € 536.725 – € 683.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigellestraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nigellestraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.468 (bandbreedte € 548.595 – € 606.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigellestraat 33 in Amsterdam?
Voor Nigellestraat 33 adviseren wij een bod van € 644.185 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigellestraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nigellestraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigellestraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigellestraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigellestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nigellestraat 33 ligt rond € 609.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigellestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Nigellestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).