Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigellestraat 97

1032BL Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.597
+1,4%
[ € 420.285 – € 534.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.843[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigellestraat 97 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.597 (€ 7.703 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds juli +0,2%
+€ 6.76112 maanden +1,4%
€ -9.86912 mnd vs. NL -2,1%
Nigellestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.597 voor Nigellestraat 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigellestraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.843. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.597.

Verwachte verkoopprijs Nigellestraat 97
€ 504.843[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.040−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.090+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.040

Wat is de vraagprijs?

Nigellestraat 97 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Nigellestraat 97
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 534.833[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigellestraat 97 adviseren wij in een bod van € 504.843, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.597+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.843+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.085+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigellestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigellestraat 97 in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 477.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigellestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.597
Verwachte verkoopprijs€ 504.843
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigellestraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nigellestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigellestraat 97 in Amsterdam.

Wat is Nigellestraat 97 in Amsterdam waard?
Nigellestraat 97 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.597 (bandbreedte € 420.285 – € 534.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nigellestraat 97 in Amsterdam?
Nigellestraat 97 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigellestraat 97 in Amsterdam?
Voor Nigellestraat 97 adviseren wij een bod van € 504.843 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigellestraat 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nigellestraat 97 in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigellestraat 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigellestraat 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigellestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nigellestraat 97 ligt rond € 477.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigellestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Nigellestraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).