Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreestraat 9

1032GM Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.668
+2,1%
[ € 520.668 – € 662.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.737[ € 529.850 – € 585.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.664[ € 594.492 – € 657.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.668 (€ 8.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.17312 maanden +2,1%
€ -10.27712 mnd vs. NL -1,8%
Weegbreestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.668 voor Weegbreestraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.664. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.668.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 9
€ 627.664[ € 594.492 – € 657.070 ]
Verkoper houdt over€ 619.510−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.367+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.746 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 9
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 557.737[ € 529.850 – € 585.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.746[ € 7.359 – € 8.134 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 9 adviseren wij in een bod van € 627.664, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.668+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.664+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.047+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 591.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.668
Verwachte verkoopprijs€ 627.664
Verwachte vraagprijs€ 557.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.668 zit Weegbreestraat 9 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 9 in Amsterdam.

Wat is Weegbreestraat 9 in Amsterdam waard?
Weegbreestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.668 (bandbreedte € 520.668 – € 662.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.737 (bandbreedte € 529.850 – € 585.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 9 in Amsterdam?
Voor Weegbreestraat 9 adviseren wij een bod van € 627.664 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 9 ligt rond € 591.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).