Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam

Woningwaarde Weegbreestraat 28

1032GP Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.794
+1,2%
[ € 414.299 – € 527.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.999[ € 421.799 – € 466.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.206[ € 472.837 – € 522.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.794 (€ 8.260 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds mei +0,2%
+€ 5.59912 maanden +1,2%
€ -14.12812 mnd vs. NL -3,0%
Weegbreestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.794 voor Weegbreestraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.206. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.794.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 28
€ 499.206[ € 472.837 – € 522.609 ]
Verkoper houdt over€ 492.465−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.340+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.789 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 28
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 443.999[ € 421.799 – € 466.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.789[ € 7.400 – € 8.179 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 28 adviseren wij in een bod van € 499.206, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.794+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.206+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.166+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 443.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 470.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.794
Verwachte verkoopprijs€ 499.206
Verwachte vraagprijs€ 443.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 615.111
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 581.177
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 675.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.794 is Weegbreestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 28 in Amsterdam.

Wat is Weegbreestraat 28 in Amsterdam waard?
Weegbreestraat 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.794 (bandbreedte € 414.299 – € 527.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 28 in Amsterdam is in juni 2026 € 443.999 (bandbreedte € 421.799 – € 466.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 28 in Amsterdam?
Voor Weegbreestraat 28 adviseren wij een bod van € 499.206 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 28 ligt rond € 470.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).