Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwbalstraat 45

1032GZ Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.240
+2,1%
[ € 524.691 – € 667.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.172[ € 534.063 – € 590.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.372[ € 598.685 – € 661.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.240 (€ 8.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.26712 maanden +2,1%
€ -10.35712 mnd vs. NL -1,8%
Sneeuwbalstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.240 voor Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.372. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.240.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwbalstraat 45
€ 632.372[ € 598.685 – € 661.705 ]
Verkoper houdt over€ 624.166−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.169+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.808 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwbalstraat 45
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 562.172[ € 534.063 – € 590.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.808[ € 7.418 – € 8.198 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwbalstraat 45 adviseren wij in een bod van € 632.372, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.172 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.240+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.372+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.991+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwbalstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 562.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 596.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwbalstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.240
Verwachte verkoopprijs€ 632.372
Verwachte vraagprijs€ 562.172
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.240 zit Sneeuwbalstraat 45 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sneeuwbalstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam.

Wat is Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam waard?
Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.240 (bandbreedte € 524.691 – € 667.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.172 (bandbreedte € 534.063 – € 590.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam?
Voor Sneeuwbalstraat 45 adviseren wij een bod van € 632.372 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwbalstraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwbalstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwbalstraat 45 ligt rond € 596.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwbalstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwbalstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).