Huiswaardemeter

Woningwaarde Polijsterweg 64

1032KR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 15.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.760
+2,1%
[ € 723.149 – € 920.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.640[ € 741.608 – € 819.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.046[ € 819.477 – € 905.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Polijsterweg 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.760 (€ 15.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.90612 maanden +2,1%
€ -14.27512 mnd vs. NL -1,8%
Polijsterweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.760 voor Polijsterweg 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polijsterweg 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.046. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.760.

Verwachte verkoopprijs Polijsterweg 64
€ 865.046[ € 819.477 – € 905.738 ]
Verkoper houdt over€ 854.280−€ 10.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.497+€ 19.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polijsterweg 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.729 per m².

Verwachte vraagprijs Polijsterweg 64
Onder gem. in Noordelijke IJ-oevers-WestBoven gem.
€ 780.640[ € 741.608 – € 819.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.729[ € 13.993 – € 15.466 ]
Gem. vraagprijs in Noordelijke IJ-oevers-West
€ 1.020.403[ € 350.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polijsterweg 64 adviseren wij in een bod van € 865.046, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.760+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.046+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.298+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polijsterweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 780.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polijsterweg 64 in Amsterdam bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 821.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polijsterweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.760
Verwachte verkoopprijs€ 865.046
Verwachte vraagprijs€ 780.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKlaprozenbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaprozenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (8%)
D (13%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Klaprozenbuurt

Klaprozenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerankweg 324, 1032JP Amsterdam
Heggerankweg 324
2023 · 50 m²
€ 124.342
Straatbeeld van Slijperweg 126, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 126
2025 · 58 m²
€ 826.452
Straatbeeld van Slijperweg 74, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 74
2025 · 85 m²
€ 1.125.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polijsterweg 64 bedraagt € 821.760. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polijsterweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polijsterweg 64 in Amsterdam.

Wat is Polijsterweg 64 in Amsterdam waard?
Polijsterweg 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.760 (bandbreedte € 723.149 – € 920.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaprozenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polijsterweg 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polijsterweg 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 780.640 (bandbreedte € 741.608 – € 819.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Polijsterweg 64 in Amsterdam?
Voor Polijsterweg 64 adviseren wij een bod van € 865.046 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polijsterweg 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polijsterweg 64 in Amsterdam bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polijsterweg 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polijsterweg 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Polijsterweg 64?
Huishoudens in de buurt van Polijsterweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).