Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijperweg 78

1032KV Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.758
+2,1%
[ € 135.307 – € 172.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.331[ € 137.114 – € 151.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.800[ € 155.076 – € 171.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijperweg 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.758 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,2%
+€ 3.16312 maanden +2,1%
€ -2.67112 mnd vs. NL -1,8%
Slijperweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.758 voor Slijperweg 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijperweg 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.800. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.758.

Verwachte verkoopprijs Slijperweg 78
€ 163.800[ € 155.076 – € 171.401 ]
Verkoper houdt over€ 160.748−€ 3.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.226+€ 5.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijperweg 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Slijperweg 78
Onder gem. in Noordelijke IJ-oevers-WestBoven gem.
€ 144.331[ € 137.114 – € 151.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Noordelijke IJ-oevers-West
€ 1.020.403[ € 350.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijperweg 78 adviseren wij in een bod van € 163.800, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 144.331 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.758+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.800+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.990+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijperweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 144.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijperweg 78 in Amsterdam bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 153.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 7
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijperweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.758
Verwachte verkoopprijs€ 163.800
Verwachte vraagprijs€ 144.331
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKlaprozenbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaprozenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (8%)
D (13%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Klaprozenbuurt

Klaprozenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijperweg 126, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 126
2025 · 58 m²
€ 826.452
Straatbeeld van Heggerankweg 324, 1032JP Amsterdam
Heggerankweg 324
2023 · 50 m²
€ 124.342
Straatbeeld van Slijperweg 74, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 74
2025 · 85 m²
€ 1.125.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Slijperweg 78 bedraagt € 153.758. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slijperweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijperweg 78 in Amsterdam.

Wat is Slijperweg 78 in Amsterdam waard?
Slijperweg 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.758 (bandbreedte € 135.307 – € 172.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaprozenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijperweg 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slijperweg 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 144.331 (bandbreedte € 137.114 – € 151.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijperweg 78 in Amsterdam?
Voor Slijperweg 78 adviseren wij een bod van € 163.800 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijperweg 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slijperweg 78 in Amsterdam bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijperweg 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijperweg 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Slijperweg 78?
Huishoudens in de buurt van Slijperweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).