Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopplein 23

1032KZ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.277
+2,1%
[ € 187.684 – € 238.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.194[ € 190.184 – € 210.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.215[ € 215.098 – € 237.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopplein 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.277 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,2%
+€ 4.38812 maanden +2,1%
€ -3.70512 mnd vs. NL -1,8%
Klimopplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.277 voor Klimopplein 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopplein 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.215. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.277.

Verwachte verkoopprijs Klimopplein 23
€ 227.215[ € 215.098 – € 237.741 ]
Verkoper houdt over€ 223.466−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.909+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopplein 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopplein 23
Onder gem. in Noordelijke IJ-oevers-WestBoven gem.
€ 200.194[ € 190.184 – € 210.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Noordelijke IJ-oevers-West
€ 1.020.403[ € 350.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopplein 23 adviseren wij in een bod van € 227.215, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.277+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.215+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.576+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 200.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopplein 23 in Amsterdam bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 213.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.277
Verwachte verkoopprijs€ 227.215
Verwachte vraagprijs€ 200.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKlaprozenbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaprozenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (8%)
D (13%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Klaprozenbuurt

Klaprozenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijperweg 74, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 74
2025 · 85 m²
€ 1.125.822
Straatbeeld van Klimopplein 33, 1032KZ Amsterdam
Klimopplein 33
2023 · 91 m²
€ 213.330
Straatbeeld van Slijperweg 126, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 126
2025 · 58 m²
€ 826.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klimopplein 23 bedraagt € 213.277. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klimopplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopplein 23 in Amsterdam.

Wat is Klimopplein 23 in Amsterdam waard?
Klimopplein 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.277 (bandbreedte € 187.684 – € 238.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaprozenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopplein 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klimopplein 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 200.194 (bandbreedte € 190.184 – € 210.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopplein 23 in Amsterdam?
Voor Klimopplein 23 adviseren wij een bod van € 227.215 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopplein 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopplein 23 in Amsterdam bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopplein 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopplein 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Klimopplein 23?
Huishoudens in de buurt van Klimopplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).