Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 21

1032VV Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.370
+2,1%
[ € 510.726 – € 650.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.087[ € 519.733 – € 574.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.678[ € 583.140 – € 644.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.370 (€ 8.061 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94012 maanden +2,1%
€ -10.08212 mnd vs. NL -1,8%
Kamillestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.370 voor Kamillestraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.678. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.370.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 21
€ 615.678[ € 583.140 – € 644.523 ]
Verkoper houdt over€ 607.656−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.142+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 21
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 547.087[ € 519.733 – € 574.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.598[ € 7.219 – € 7.978 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 21 adviseren wij in een bod van € 615.678, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.087 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.370+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.678+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.462+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 547.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 580.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.370
Verwachte verkoopprijs€ 615.678
Verwachte vraagprijs€ 547.087
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.370 zit Kamillestraat 21 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 21 in Amsterdam.

Wat is Kamillestraat 21 in Amsterdam waard?
Kamillestraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.370 (bandbreedte € 510.726 – € 650.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.087 (bandbreedte € 519.733 – € 574.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 21 in Amsterdam?
Voor Kamillestraat 21 adviseren wij een bod van € 615.678 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 21 ligt rond € 580.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).