Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhofstraat 35

1032XE Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 8.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.633
+2,1%
[ € 505.677 – € 643.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.762[ € 514.674 – € 568.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.499[ € 576.950 – € 637.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhofstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.633 (€ 8.577 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.82212 maanden +2,1%
€ -9.98212 mnd vs. NL -1,8%
Binnenhofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.633 voor Binnenhofstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhofstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.499. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.633.

Verwachte verkoopprijs Binnenhofstraat 35
€ 609.499[ € 576.950 – € 637.681 ]
Verkoper houdt over€ 601.545−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.839+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhofstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.086 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhofstraat 35
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 541.762[ € 514.674 – € 568.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.086[ € 7.682 – € 8.490 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 609.499, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.762 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.633+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.499+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.974+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 541.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhofstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 574.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.633
Verwachte verkoopprijs€ 609.499
Verwachte vraagprijs€ 541.762
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.633 zit Binnenhofstraat 35 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnenhofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Binnenhofstraat 35 in Amsterdam waard?
Binnenhofstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.633 (bandbreedte € 505.677 – € 643.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.762 (bandbreedte € 514.674 – € 568.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhofstraat 35 in Amsterdam?
Voor Binnenhofstraat 35 adviseren wij een bod van € 609.499 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhofstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhofstraat 35 ligt rond € 574.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Binnenhofstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).