Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 79

1032XM Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.208
+2,1%
[ € 266.823 – € 339.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.922[ € 270.676 – € 299.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.178[ € 304.781 – € 336.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.208 (€ 8.918 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,2%
+€ 6.23812 maanden +2,1%
€ -5.26712 mnd vs. NL -1,8%
Floraweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.208 voor Floraweg 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.178. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.208.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 79
€ 321.178[ € 304.781 – € 336.863 ]
Verkoper houdt over€ 316.395−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.752+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.380 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 79
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 284.922[ € 270.676 – € 299.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.380[ € 7.961 – € 8.799 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 79 adviseren wij in een bod van € 321.178, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.922 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.208+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.178+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.237+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 284.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 79 in Amsterdam bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.208
Verwachte verkoopprijs€ 321.178
Verwachte vraagprijs€ 284.922
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 446.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.208 is Floraweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 79 in Amsterdam.

Wat is Floraweg 79 in Amsterdam waard?
Floraweg 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.208 (bandbreedte € 266.823 – € 339.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 284.922 (bandbreedte € 270.676 – € 299.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 79 in Amsterdam?
Voor Floraweg 79 adviseren wij een bod van € 321.178 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 79 in Amsterdam bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 79 ligt rond € 303.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 79?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).