Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulastraat 38

1032XT Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.347
+2,1%
[ € 536.225 – € 682.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.525[ € 548.649 – € 606.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.922[ € 609.000 – € 673.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulastraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.347 (€ 8.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.53612 maanden +2,1%
€ -10.58512 mnd vs. NL -1,8%
Campanulastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.347 voor Campanulastraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulastraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.922. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.347.

Verwachte verkoopprijs Campanulastraat 38
€ 642.922[ € 609.000 – € 673.105 ]
Verkoper houdt over€ 634.600−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.930+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulastraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.021 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulastraat 38
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 577.525[ € 548.649 – € 606.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.021[ € 7.620 – € 8.422 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulastraat 38 adviseren wij in een bod van € 642.922, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.347+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.922+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.068+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 577.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulastraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 609.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.347
Verwachte verkoopprijs€ 642.922
Verwachte vraagprijs€ 577.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 617.888
Straatbeeld van Weegbreestraat 28, 1032GP Amsterdam
Weegbreestraat 28
1928 · 57 m²
€ 472.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.347 zit Campanulastraat 38 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Campanulastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulastraat 38 in Amsterdam.

Wat is Campanulastraat 38 in Amsterdam waard?
Campanulastraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.347 (bandbreedte € 536.225 – € 682.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulastraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Campanulastraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.525 (bandbreedte € 548.649 – € 606.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulastraat 38 in Amsterdam?
Voor Campanulastraat 38 adviseren wij een bod van € 642.922 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulastraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulastraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulastraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulastraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Campanulastraat 38 ligt rond € 609.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Campanulastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).