Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelweg 132

1033AV Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.245
+2,1%
[ € 145.416 – € 185.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.021[ € 147.270 – € 162.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.143[ € 166.710 – € 184.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelweg 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.245 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,2%
+€ 3.40012 maanden +2,1%
€ -2.87012 mnd vs. NL -1,8%
Appelweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.245 voor Appelweg 132 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelweg 132 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.143. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.245.

Verwachte verkoopprijs Appelweg 132
€ 176.143[ € 166.710 – € 184.258 ]
Verkoper houdt over€ 172.955−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.816+€ 5.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelweg 132 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Appelweg 132
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 155.021[ € 147.270 – € 162.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelweg 132 adviseren wij in een bod van € 176.143, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 155.021 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.245+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.143+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.950+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 155.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelweg 132 in Amsterdam bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 165.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 7
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.245
Verwachte verkoopprijs€ 176.143
Verwachte vraagprijs€ 155.021
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 28C, 1035RD Amsterdam
Oostzanerdijk 28C
2024 · 81 m²
€ 729.433
Straatbeeld van Meteorenweg 284B-1, 1035RN Amsterdam
Meteorenweg 284B-1
2024 · 55 m²
€ 174.489
Straatbeeld van Meteorenweg 284B-14, 1035RN Amsterdam
Meteorenweg 284B-14
2024 · 55 m²
€ 173.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.245 is Appelweg 132 een van de meer betaalbare woningen in Oostzanerdijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelweg 132 in Amsterdam.

Wat is Appelweg 132 in Amsterdam waard?
Appelweg 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.245 (bandbreedte € 145.416 – € 185.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelweg 132 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Appelweg 132 in Amsterdam is in oktober 2026 € 155.021 (bandbreedte € 147.270 – € 162.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelweg 132 in Amsterdam?
Voor Appelweg 132 adviseren wij een bod van € 176.143 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelweg 132 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Appelweg 132 in Amsterdam bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelweg 132 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelweg 132 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Appelweg 132 ligt rond € 165.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelweg 132?
Huishoudens in de buurt van Appelweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).