Huiswaardemeter

Woningwaarde Centaurusstraat 6

1033AX Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.613
+2,1%
[ € 542.619 – € 690.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.398[ € 555.178 – € 613.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.604[ € 616.248 – € 681.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Centaurusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.613 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.68612 maanden +2,1%
€ -10.71112 mnd vs. NL -1,8%
Centaurusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.613 voor Centaurusstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centaurusstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.604. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.613.

Verwachte verkoopprijs Centaurusstraat 6
€ 650.604[ € 616.248 – € 681.116 ]
Verkoper houdt over€ 642.197−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.766+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centaurusstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.215 per m².

Verwachte vraagprijs Centaurusstraat 6
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 584.398[ € 555.178 – € 613.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.215[ € 6.854 – € 7.576 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centaurusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 650.604, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.398 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.613+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.604+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.134+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centaurusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 584.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centaurusstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 616.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centaurusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.613
Verwachte verkoopprijs€ 650.604
Verwachte vraagprijs€ 584.398
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 16, 1033CE Amsterdam
Poolsterstraat 16
1921 · 63 m²
€ 447.189
Straatbeeld van Meteorenweg 200, 1033HJ Amsterdam
Meteorenweg 200
1923 · 58 m²
€ 559.084
Straatbeeld van Argostraat 38, 1033EG Amsterdam
Argostraat 38
1922 · 55 m²
€ 676.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.613 zit Centaurusstraat 6 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Centaurusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centaurusstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Centaurusstraat 6 in Amsterdam waard?
Centaurusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.613 (bandbreedte € 542.619 – € 690.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centaurusstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Centaurusstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 584.398 (bandbreedte € 555.178 – € 613.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Centaurusstraat 6 in Amsterdam?
Voor Centaurusstraat 6 adviseren wij een bod van € 650.604 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centaurusstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Centaurusstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centaurusstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centaurusstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centaurusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Centaurusstraat 6 ligt rond € 616.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centaurusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Centaurusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).